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        成都开发商空前同一 正在卖项目不会自动的贬价-js5.com-新加坡金沙酒店

        阅读次数: 日期:2011-12-07

        择要:

          (泉源:成都商报)75%的受访开发商以为:往年房价会安稳过渡

          9%的受访开发商以为:往年房价会部分小幅调解

          16%的受访开发商以为:往年房价仍会稳中有升

          “最好的下单机遇”和“房价走势怎样”,是购房者最为体贴的题目。自楼市调控以来,那两个题目便缭绕正在很多购房者的心中。电视里,专家们就此口若悬河天议论,但始终出有人能给出一个威望而尺度的谜底,便比如股神巴菲特都不克不及通知您“正在股市里什么时候购,什么时候卖,可以或许利润最大化”一样。

          而作为有着多年房地产从业履历的开发商,他们又是怎样对待那两个当下存眷度最高的话题?日前,成都商报地产研究院推出《2011成都卖房心思大调查》,就此背活泼于成都楼市的100位开发商提问,以期能为购房者供应参考。

          58%:如今是最好的下单机遇

          “如今是否是购房者最好的下单机遇”是本次《2011成都卖房心思大调查》中最具争议的一个题目,三份收受接管问卷借对此项投出了弃权票,有一名受访开发商的收受接管问卷上清楚写着“那是一个困难,真话不市欢,谎言混淆黑白”,直至观察完毕以后受访开发商中仍有人就此题目宣布本身的看法。

          凭据调查结果统计,58%的受访开发商以为,如今是购房者下单的最佳时机。39%的受访开发商则以为,买方虽已最先进入张望期,但通报到卖方的压力才刚刚开始,房交会前后会有相称数目的新项目新房源上市,再等两个月大概才是往年最好的下单机遇。

          综合分析,以为此时是最好下单机遇的受访开发商来由有三点:一是新上市房源足够,而需求变少;二是迫于调控政策、银行放贷时间长、审批易等多重压力不免会有开发商进步优惠幅度;三是鉴于多年来行业调控的规律,在此期间购房,能正在较短时间内看到反弹的时机。

          而以为如今其实不是最好下单机遇的受访者剖析,市场形势转变不浑,买卖双方并未进入胶着期,大概再等两月能够看得越发清晰。有一名受访开发商以为,已往频频调控中都有人道要抄底,但本次调控最少到如今借已泛起这类声音,楼市并不是股市,没有绝对的底,只是看您对入市机遇的挑选罢了。

          75%:往年房价会安稳过渡

          金房集团董事长王晓黑称,近期存眷金房·华韵天府的购房者许多,购房者正在选择对照有很明白的下单意向后,每每都邑问同一个题目:房价到底会不会降?而关于房价走势题目,正在本次《2011成都卖房心思大调查》中,开发商们也给出了本身的见解———75%的受访开发商以为,往年房价会安稳过渡;9%的开发商以为往年房价会部分小幅调解;16%的受访开发商以为,往年房价仍会稳中有升。

          今年春节以后,跟着房地产市场调控力度的加大,一线城市房价下跌的新闻不时传来,购房者关于市场转变最为存眷的题目莫过于房价走势。大部分挑选房价会安稳过渡的受访开发商以为,此次调控细则严肃,市场时机削减,房价上行通道已被堵住,但如今行房价松动借为时过早。

          以为房价往年会部分小幅调解的开发商来由是,商品房虽为商品,但价钱却是由开发商本身制订的,每一个开发商所面对的实际情况差别,营销战略也便差别,若调控深切,不免会有人舍价保量。

          而以为房价仍会稳中有升的开发商看法则是,房地产属于半金融资产,取通货膨胀、货币政策等有联系关系,遭受调控,涨幅变慢已是不争的究竟,但从中长期看房价仍会稳中有升。成都金房集团董事长王晓黑以为,基于刚性需求、地皮本钱、建安本钱及劳资本钱等四点,成都房价向下可能性较小。

          100%:不会自动贬价

          那是《2011成都卖房心思大调查》中开发商谜底最为同一的一项,100%的受访开发商示意正在卖项目不会自动贬价,但基于他们对市场的视察,不扫除新入市项目正在订价时综合多方身分接纳低开高走的营销战略。

          正在本次问卷调查中,一切受访开辟商都示意到现在为止地点公司并未调低年度贩卖义务,那便意味着开发商该开盘的照样会开,新项目上市的程序其实不会果遭受调控而阻滞。有受访开发商示意,各家公司的年度贩卖义务是正在往年岁首年月制订完成的,正在制订之初便综合思索了往年市场的走势和本身状况,许多公司的相干负责人皆为此签署了“军令状”,若是没有完成任务,往年的年终奖会大大缩水,因而只能优化产品结构,背市场要成交。

          另外,正在“此时推新项目入市,最大风险是什么”那一题目上,受访开发商的谜底则集中正在“订价易、放贷易、购房者或将泛起群体张望”等三个方面。

          成都商报记者余鸽

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